噪音問(wèn)題是市民投訴的熱點(diǎn)，大塘派出所幾乎每天都會(huì)接到有關(guān)噪聲擾民的投訴，主要反映寶石加工噪聲和大排檔食客喧嘩等問(wèn)題。大塘轄區(qū)某住宅小區(qū)有業(yè)主把房屋出租給他人加工寶石，其噪聲從早上到深夜不停，影響相鄰住戶的生活，身心健康受損。相鄰住戶對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行多方交涉未果，反映到轄區(qū)派出所，要求解決。
噪聲擾民是一個(gè)老生常談的話題。每當(dāng)派出所到現(xiàn)場(chǎng)處置時(shí)，當(dāng)事人均表示改正，但事后“噪聲依舊”。要根治這個(gè)問(wèn)題，筆者認(rèn)為還需依法治理。
根據(jù)有關(guān)司法解釋?zhuān)用褡≌瑓^(qū)內(nèi)的噪聲涉及到“共有權(quán)”和“相鄰權(quán)”問(wèn)題。“共有權(quán)”是指建筑物區(qū)分所有權(quán)中的一種，如空地和樓道、電梯等公共的設(shè)施。建筑物區(qū)分所有權(quán)有一個(gè)規(guī)則，即你購(gòu)買(mǎi)、租用這套房子，不得改變它的用途。就上述問(wèn)題而言，把住房租給他人作寶石加工場(chǎng)，就改變了住房原有的用途，違反了建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)則。“相鄰權(quán)”是指左右相鄰、前后相鄰、上下相鄰。相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。在居民小區(qū)內(nèi)加工寶石產(chǎn)生嚴(yán)重噪音，侵犯了其他居民的“相鄰權(quán)”，按照《民法通則》第83條規(guī)定：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。在住宅小區(qū)加工寶石產(chǎn)生噪聲，住戶和物業(yè)管理公司都有權(quán)出面制止，如果寶石加工人員不愿改正，仍產(chǎn)生嚴(yán)重噪音影響他人正常休息，侵害他人健康權(quán)的，按照《民法通則》第124條：“ 違反國(guó)家保護(hù)環(huán)境防止污染的規(guī)定，污染環(huán)境造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任”之規(guī)定，相鄰的居民就可以到法院起訴。
在處理相鄰關(guān)系時(shí)，相鄰各方應(yīng)該本著互諒互讓、方便生活的原則，但凡產(chǎn)生噪聲的行業(yè)均要掌握時(shí)間度，盡量做好隔音措施，確保相鄰各方不受到嚴(yán)重影響。 | 
