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車庫的單邊通道，就這樣被白色小車擋住了5天。
??? 近日，華洋花園小區(qū)的鼎華33號(hào)車庫發(fā)生一件奇怪的事情：有人在車庫入口處停放了一輛小汽車，但駕駛員并不在現(xiàn)場(chǎng)，這樣的情況已經(jīng)持續(xù)數(shù)日，導(dǎo)致其他進(jìn)出的車輛只能使用車庫的出口通行。
????到底是何人因?yàn)槭裁丛颍龀鋈绱俗屓穗y以理解的行為？
????車庫現(xiàn)場(chǎng)：擋道車輛成了出氣筒
????1月27日上午9時(shí)，記者來到涉事的車庫門前。其入口處停放著一輛白色的大眾捷達(dá)牌汽車。該車的外觀比較老舊。車牌是“遼K”開頭，但部分?jǐn)?shù)字都已經(jīng)模糊不清。
????負(fù)責(zé)看守車庫的保安說，車輛擋道的事情發(fā)生在1月24日。據(jù)其介紹，當(dāng)時(shí)開車來的司機(jī)提供的車輛出入卡，并未經(jīng)物業(yè)管理處進(jìn)行升級(jí)改造，已經(jīng)失效，因此不能刷卡進(jìn)入。于是對(duì)方要求保安為其放行，但還沒等保安走到控制室，對(duì)方就下車離去。
????隨后，該小區(qū)物業(yè)方把相關(guān)情況分別反饋至新興派出所和長(zhǎng)洲區(qū)交警部門。可是，對(duì)方的工作人員表示，汽車是停放在小區(qū)道路范圍內(nèi)，并不是主要交通道路，因此，不能進(jìn)行拖車處理。這一說法，記者經(jīng)長(zhǎng)洲區(qū)交警大隊(duì)方面核實(shí)。
????1月26日，有人過來把原本擋道的汽車開走，可對(duì)方又開來另外一輛汽車?yán)^續(xù)擋道……此舉，惹來了許多小區(qū)居民的極度不滿。有居民抱怨，因?yàn)橹挥兄挥幸粋€(gè)出口可用，每逢上班高峰就會(huì)造成里面的出不來，外面的進(jìn)不去。有居民擔(dān)心，如今車庫部分出口被堵，一旦內(nèi)部發(fā)生火災(zāi)等險(xiǎn)情，人員會(huì)來不及疏散。
????而記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，擋道的汽車已經(jīng)“遍體鱗傷”：前排車窗被打碎、車的外部被噴漆涂黑。
????城投公司：對(duì)方“故意”不升級(jí)車卡
????經(jīng)過采訪，記者了解到，擋道的車輛屬于城投公司所有。但該公司相關(guān)工作人員表示，他們這樣做也是迫不得已。
????該工作人員說，華洋花園小區(qū)是城投公司下屬的金鼎公司開發(fā)建設(shè)的小區(qū)。金鼎物業(yè)公司一直負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理工作，直至2012年5月1日，由豐潤(rùn)物業(yè)公司接手該小區(qū)的物管工作。
????該小區(qū)有兩個(gè)車庫，包括，4589北門車庫和鼎華33號(hào)車庫。其中，4589北門車庫權(quán)屬城投公司。雖然，雙方已就如何收取該小區(qū)4589北門車庫的二輪車車位收益費(fèi)用達(dá)成一致。但截至目前，豐潤(rùn)物業(yè)公司一直未將這部分車位收益轉(zhuǎn)交給城投公司。
????隨后，城投公司一直就上述問題多次向豐潤(rùn)物業(yè)公司追收租金。然而，對(duì)方以城投公司未交物業(yè)服務(wù)費(fèi)作為推托理由，拒絕歸還。更令其感到氣憤的是，對(duì)方為了向城投公司收取物管費(fèi)，便借“升級(jí)門禁系統(tǒng)”之名，不再為城投公司員工的汽車辦理出入卡的升級(jí)手續(xù)。如今，導(dǎo)致十多輛城投公司所屬的汽車無法繼續(xù)停放在鼎華33號(hào)車庫。
????對(duì)此，城投公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，豐潤(rùn)物業(yè)公司上述做法是“無理”的。因?yàn)椋谠撐飿I(yè)公司與華洋花園業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，并無外圍商鋪服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)相關(guān)條款的約定。此外，豐潤(rùn)公司與城投公司之間也無簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。因此，豐潤(rùn)物業(yè)公司單方面索取物管費(fèi)是沒有依據(jù)的。“是對(duì)方先把問題激化了，我們才把車停在車庫門口的。”該負(fù)責(zé)人坦言。
????豐潤(rùn)物業(yè)公司：車輛需按正常程序進(jìn)入
????對(duì)于城投公司的說法，豐潤(rùn)物業(yè)公司副總經(jīng)理官偉強(qiáng)不完全認(rèn)同。
????他承認(rèn)，豐潤(rùn)物業(yè)公司的確并未將4589北門車庫的二輪車車位收益費(fèi)用轉(zhuǎn)交給對(duì)方。但同時(shí)，對(duì)方也有“欠錢不還”的情況。他說，自從2012年5月，豐潤(rùn)物業(yè)公司接手該小區(qū)管理后，城投公司停放在鼎華33號(hào)車庫的車輛就應(yīng)該向豐潤(rùn)物業(yè)公司繳納車位管理費(fèi)。然而，至今對(duì)方卻分文不給。為此，豐潤(rùn)物業(yè)公司也向?qū)Ψ阶肥斩啻螣o果。
????但官偉強(qiáng)堅(jiān)稱，此次門禁系統(tǒng)的升級(jí)并不針對(duì)任何人，升級(jí)的原因是原來的系統(tǒng)失靈了。而對(duì)于“一律拒絕城投公司車輛入庫”的說法，他予以否認(rèn)。官偉強(qiáng)說：“不是不給進(jìn)，只是要走正規(guī)程序。”豐潤(rùn)物業(yè)公司規(guī)定，尚無辦理車卡的車主，可通過值守保安通知小區(qū)保安隊(duì)長(zhǎng)，并跟隨保安隊(duì)長(zhǎng)到物業(yè)部登記車輛相關(guān)信息后，方可進(jìn)入。在官偉強(qiáng)看來，對(duì)方公司的車主多半是“嫌麻煩”才誤解了他的意思。
????至于物業(yè)管理費(fèi)，官偉強(qiáng)認(rèn)為，豐潤(rùn)物業(yè)公司是對(duì)華洋花園小區(qū)實(shí)行整體化管理。而城投公司的辦公場(chǎng)所也在其小區(qū)范圍之內(nèi)。因此，對(duì)其收管理費(fèi)是“合理”的。此外，他也堅(jiān)稱，小區(qū)內(nèi)的其他商鋪也是他們收費(fèi)的對(duì)象，并不是針對(duì)城投公司。
????最后，在記者的溝通與協(xié)調(diào)下，上述兩家公司均愿意把相互間的欠費(fèi)進(jìn)行“對(duì)沖”處理。1月28日，記者再次來到被堵車庫的門口，發(fā)現(xiàn)擋道的車輛已經(jīng)被開走，而華洋花園小區(qū)鼎華33號(hào)車庫的出入秩序已經(jīng)恢復(fù)正常。 | 
