????西江都市報訊（記者 龍天傳）“我愛你，我的家，我的家，我的天堂……”當這首騰格爾的《天堂》從世紀新城小區的中心廣場響起時，由該小區業委會舉行的業主大會在11月16日這天如期舉行。然而，距離該會場只有30多米的地方，懸掛著幾條橫幅，上面寫著“扳倒業委會，還小區安寧、安心、安全”等字句。隨著時間的推移，現場的氣氛變得漸漸地緊張起來。
????業主參會情況不理想
????記者看到，該業主大會的主要內容是要求廣大小區業主主動參會，并以填寫表決表的形式，選擇自己認同的小區物業管理方式。在現場，業委會的工作人員分別按1至10幢、11至22幢、私宅和新東方大廈這三個類別設立投票點。記者從一張物業管理方案表決表看到，業主有兩個備選方案選擇，一項是“同意按《世紀新城業主自治物業管理服務方案》由業主委員會組織業主自治”，另一項是“其他”。此外，該表有作相關規定，如這次參加投票沒有超過全體業主總戶數、總面積數一半以上的票數，則由業委會繼續執行原來自治的管理模式，并且業委會有權對欠費、違章搭建的業主提起訴訟等。業委會方面向記者表示，為開好此次業主大會，他們前期是做了許多準備工作。
????然而，事與愿違，當天前來參會投票的業主人數并不多。據悉，每張簽到表約有30個空格，但快要接近中午12點了，記者翻查了三個投票點的紀錄，最多的那張簽到表只填寫了12戶，其余的均是兩到三戶。截至當天下午5時左右，記者從現場工作人員方面獲悉，業主參會人數依然很不理想。
????四種需求難以調和
????記者對當天參與投票的部分業主進行采訪發現，他們當中出現四種聲音，分別是希望自治、引進新的物業公司管理、由原物業（新城物業）重新管理和“左右為難”。
????希望自治的業主代表說，選擇“自治”并不是完全認同當前業委會所做的一切，而是因為能夠“自主選擇”。在這些人看來，“自治”的模式至少能將業主自身的聲音參與到小區管理的決策中去，而聘請物業公司，對方更多是以營利為主要目的。
????希望引進新的物業公司管理的業主代表認為，小區的人口眾多，其管理工作是一項“大工程”，它更需要有資質、有經驗和有承擔風險能力的企業去承擔。而業委會并不具備上述條件。
????希望原物業公司重新接手小區管理的業主來說，更看重是物業公司對小區的熟悉程度。以前，新城物業公司一直擔任小區管理工作。而且，新城物業公司并沒有完全退出小區管理，對當前小區的各種情況是比較了解的。另據記者了解，最近，該公司也表達了“想重新接手”的意向。因此，在這部分業主看來，選擇一個熟悉的公司更加“保險”。
????“左右為難”的業主在他們看來，無論是物業公司管理，還是業委會自治，這兩種模式小區都經歷過，但誰都沒管理好。像外來車輛隨意停放在小區的公共道路、小區綠化設施維護不善等現象依舊存在。
????雖然，對于小區管理的模式，業主們各有各的看法，但有兩個心聲是共同的：不滿當下小區的亂象和希望有個能夠管理好小區的主體。此外，記者從華洋社區方面獲悉，由于業委會前期選聘物業公司的工作與相關法規有所出入，因此，社區對此次業主大會并不認可。
????那么，在如此混亂的背景下，今后該小區的管理應何去何從？本報將繼續關注。 | 
