????西江都市報訊（見習(xí)記者 朱元冬）居住在有物業(yè)管理服務(wù)的住宅小區(qū)的居民，很可能遇到過向物業(yè)公司繳納裝修保證金、抵押金、裝修電梯使用費(fèi)等費(fèi)用的情況。盡管許多市民對相關(guān)收費(fèi)提出質(zhì)疑，但是最終還是不得不“就范”。這些收費(fèi)項(xiàng)目是否合法？10月22日，記者從梧州市規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理工作會議上了解到，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，上述項(xiàng)目均屬違規(guī)收費(fèi)項(xiàng)目，已涉嫌價格違法，物業(yè)公司須退還給業(yè)主。
????會議指出，在梧州市100多個住宅小區(qū)內(nèi)，共有76家物業(yè)管理企業(yè)提供管理服務(wù)。然而，今年以來，物業(yè)糾紛的投訴占各部門接訪量相當(dāng)大的比重。其中，物價部門接到的關(guān)于物業(yè)收費(fèi)問題的投訴舉報量，更是占全市物價消費(fèi)投訴量的九成。
????據(jù)悉，物業(yè)公司涉嫌違規(guī)的收費(fèi)行為主要有以下幾個方面：擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目，例如裝修保證金、抵押金、裝修管理費(fèi)、裝修出入證工本費(fèi)、裝修電梯使用費(fèi)等；提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行所謂的“四舍五入”制度；水電費(fèi)分?jǐn)偛煌该?、不?guī)范；以及不執(zhí)行物業(yè)收費(fèi)明碼標(biāo)價和收費(fèi)公示等違反物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政策的行為等。有關(guān)部門指出，這些行為一旦屬實(shí)，物業(yè)公司將會依法受到相應(yīng)的處罰。
????會議要求，各物業(yè)公司要做好自身的整改。從即日起至今年年底，物價部門將對全市范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅小區(qū)進(jìn)行專項(xiàng)檢查。會議還特別提出，凡是已經(jīng)收取了裝修保證金、抵押金、裝修出入證工本費(fèi)等違反物業(yè)收費(fèi)政策的物業(yè)公司，必須在今年年底前全部退回給業(yè)主，拒不退回的由物價部門進(jìn)行立案查處。 | 
